Una parte accuratamente selezionata del nostro portafoglio è gestita in modalità off market: proprietà riservate, presentate esclusivamente a una clientela qualificata, in Italia e all'estero.
Nel mercato immobiliare di fascia alta una parte significativa delle compravendite non passa dai canali pubblici. Le proprietà più esclusive cambiano proprietario in silenzio, attraverso relazioni consolidate e presentazioni mirate: è ciò che viene definito off market.
Un immobile off market non compare su portali, siti e vetrine. Non esistono annunci, fotografie diffuse in rete o cartelli davanti all'ingresso: la proprietà viene proposta soltanto a un numero ristretto di potenziali acquirenti, scelti per profilo, esigenze e reale capacità di acquisto.
Per il proprietario significa vendere tutelando la propria privacy e il valore dell'immobile, evitando l'esposizione pubblica e le visite improduttive. Per chi cerca significa accedere a opportunità che non arriveranno mai sul mercato aperto, con un interlocutore unico che conosce la storia di ogni proprietà.
Coldwell Banker Morabito Immobiliare gestisce questo segmento con un metodo preciso, descritto in questa pagina, e con la stessa cura riservata da sempre agli immobili di prestigio.
Vendere o acquistare un immobile di pregio in modalità off market significa scegliere un percorso costruito su regole chiare, mantenute in ogni fase dell'incarico.
Confidenzialità garantita in ogni fase, dalla valutazione alla firma del rogito. Accordi di riservatezza, documentazione condivisa solo in privato e comunicazioni gestite da un unico referente.
Ville, attici, dimore storiche e residenze uniche nelle location più affascinanti del Nord Italia. Ogni immobile viene selezionato per qualità, posizione e potenziale di valorizzazione.
Una rete consolidata di acquirenti e investitori selezionati, in Italia e all'estero, costruita in trent'anni di attività e rafforzata dal network internazionale Coldwell Banker.
Una gestione discreta, mirata e professionale, costruita sulle esigenze di ogni proprietà e di ogni cliente, con tempi e modalità concordati fin dal primo incontro.
Affidare un immobile di prestigio alla vendita off market significa tutelarne il valore e la storia, senza esporlo su portali e annunci pubblici.
Il percorso inizia con una valutazione professionale e confidenziale della proprietà. Definiamo insieme la strategia, prepariamo una presentazione curata e la proponiamo soltanto a interlocutori coerenti, accompagnandovi fino alla firma.
Le migliori opportunità raramente compaiono sugli annunci. L'accesso al portafoglio riservato avviene su richiesta, dopo una verifica del profilo del richiedente.
Raccontateci che cosa state cercando: zona, caratteristiche, tempi e disponibilità. Vi proporremo esclusivamente immobili in linea con la richiesta, organizzando visite private e assistendovi in ogni passaggio della trattativa.
Per tutelare i proprietari, gli immobili sono presentati in forma anonima, senza immagini e senza indirizzo: soltanto zona, tipologia, superficie e prezzo. La scheda completa di ogni proprietà viene trasmessa personalmente dal nostro team, esclusivamente su richiesta e dopo la verifica del profilo del richiedente.
Il portafoglio riservato comprende in questo momento 61 immobili tra Milano, Torino, Como, i laghi, la Brianza, il Monferrato e la Liguria.
Vedi il portafoglio completoIl riferimento indicato in ogni scheda è necessario per richiedere la documentazione completa dell'immobile.
Le schede complete degli immobili non vengono inviate in automatico. Ogni richiesta segue un percorso in quattro passaggi, gestito personalmente dal nostro team.
Compilate il modulo indicando l'immobile di interesse oppure le caratteristiche della vostra ricerca. Bastano pochi minuti.
Il nostro team esamina ogni richiesta e vi ricontatta personalmente per un primo colloquio riservato, telefonico o in sede.
Ricevete la scheda completa dell'immobile, con immagini, indirizzo e documentazione, in forma strettamente confidenziale.
Organizziamo visite private e vi accompagniamo nella trattativa fino al rogito, con la massima discrezione e il supporto dei nostri professionisti di fiducia.
Morabito Immobiliare opera a Milano dal 1995. Fondata da Francesco Morabito, l'agenzia ha costruito la propria reputazione su competenza, integrità e attenzione ai dettagli, seguendo la compravendita di appartamenti di lusso, ville, attici e dimore storiche tra Lombardia, Piemonte, Liguria, Valle d'Aosta, Toscana ed Emilia.
L'affiliazione a Coldwell Banker, network attivo nel settore dal 1906 e presente in tutto il mondo, garantisce alle proprietà off market un accesso privilegiato a una platea internazionale di acquirenti qualificati, insieme a strumenti di presentazione di livello superiore: fotografia professionale, home staging, dossier riservati e relazioni dirette tra uffici.
Ogni incarico è seguito personalmente, dal primo colloquio al rogito. È questo il motivo per cui molti proprietari scelgono di affidarci ciò che hanno di più prezioso: la storia della propria casa.
La riservatezza non è assenza di visibilità. È la scelta di presentare un immobile soltanto a chi può davvero comprenderne il valore.
Compila il modulo per ricevere la scheda completa di un immobile riservato o per proporre la tua proprietà in modalità off market. Ogni richiesta viene esaminata e gestita personalmente dal nostro team, con la massima riservatezza: vi ricontatteremo nel più breve tempo possibile, negli orari di apertura dell'agenzia.
Un immobile off market non viene pubblicato su portali, siti e annunci: la vendita avviene attraverso canali riservati, presentando la proprietà soltanto a una selezione di potenziali acquirenti qualificati.
Per tutelare la privacy del proprietario, evitare l'esposizione pubblica dell'immobile e delle sue immagini e condurre la trattativa con interlocutori verificati. Un approccio che protegge il valore della proprietà e la serenità di chi vende.
Compilando il modulo presente in questa pagina e indicando il riferimento dell'immobile. Il nostro team esamina la richiesta, ricontatta personalmente l'interessato e trasmette la documentazione completa in forma riservata.
Sì. I dati vengono trattati esclusivamente per gestire la richiesta, nel rispetto della privacy policy, e non vengono ceduti a terzi. La riservatezza vale per i proprietari così come per chi cerca.
Operiamo a Milano e in tutta la Lombardia, con estensione a Piemonte, Liguria, Valle d'Aosta, Toscana ed Emilia: residenze di pregio in città, immobili vista lago, proprietà di charme in collina e soluzioni esclusive al mare.
Attraverso un sopralluogo su appuntamento e un'analisi di posizione, metratura, finiture, storia dell'immobile e comparabili reali del segmento di pregio. La valutazione viene consegnata in forma confidenziale e non comporta alcuna pubblicazione.
Residenze di particolare pregio per posizione, architettura o storia: appartamenti di lusso, attici, ville, dimore d'epoca, chalet e tenute. Ogni proprietà viene esaminata singolarmente prima dell'inserimento nel portafoglio riservato.
Certamente. Selezioniamo con cura le proprietà da inserire nel portafoglio riservato: compilate il modulo o contattateci per una valutazione professionale e confidenziale.
Gli articoli dedicati al mondo off market pubblicati sul sito Morabito Immobiliare: metodo, casi e consigli per chi vende e per chi cerca.
Contattaci per una consulenza privata, in sede a Milano o presso il tuo immobile.
